עורכי דין פירוק שיתוף בנהלל - 1 עורכי דין, 10 המלצות • din.co.il

עיר

1 עורכי דין פירוק שיתוף בנהלל | 10 המלצות

זאב גולדוין עו"ד ונוטריון

5.0 (10 ממליצים)

השירות ניתן גם לתושבי נהלל

מנהל/ת פורום מקצועי באתר din
צפיות: 14,592

זאב גולדוין עו"ד ונוטריון, מתמקצע בענייני צוואות, ירושה וייפוי כח מתמשך, וכן בענייני נדל"ן במגזר הכפרי ומלווה מועמדים בבחירות לרשויות המקומיות.

חייגו אלי 055-4532739 ZOOM SMS ישיר ייעוץ אישי

שאלות ותשובות בנושא פירוק שיתוף

אירנה שאל/ה:

פירוק שיתוף בדירה באמצעות כינוס נכסים

75 צפיות

ירשתי יחד עם שני האחים שלי נכס בתל אביב, ואחד האחים מסרב למכור אותה או לשתף פעולה עם חלוקת הנכס. הגשתי תביעה לפירוק שיתוף , והשופט בדיון האחרון רמז שאם לא נגיע להסכמות , הוא יאלץ למנות כונס נכסים חיצוני שינהל את מכירת הדירה לכל המרבה במחיר. אני חוששת מאוד מהעלויות ורוצה לדעת מהו גובה שכר הטרחה המקובל שנפסק בדרך כלל לכונס נכסים במקרים כאלה? האם מינוי הכונס משמעותו שאיבדנו את השליטה על מחיר המכירה של הדירה? והאם תהיה לנו זכות קדימה לרכוש את החלק של האח הסרבן לפני שהנכס מוצע לשוק החופשי?

אלדד אמת - משרד עורכי דין

פירוק שיתוף
1. שכר הטרחה של כונס נכסים בהליך פירוק שיתוף נקבע לרוב על ידי הושפט בתיק, בין 2% ל-4% מסך התמורה ויכול להגיע גם ל5% במקרים מורכבים . 2. ככל ואת מיוצגת ממליץ לך לדבר עם העו"ד שלך וככל ואת לא מיוצגת ממליץ להיעזר בשירותיו של עו"ד המתמחה בתחום. 3. ניתן כבר עכשיו להציע לרכוש את חלקו של האח הסרבן בהתאם לחוות דעת של שמאי שימונה ע"י בית המשפט ולא להגיע לכינוס נכסים.

אריה שאל/ה:

מניעת מכירת נכס משותף בהליך פירוק שיתוף

201 צפיות

אני ואחי ירשנו דירה, ואנחנו שותפים בנכס בחלקים שווים. אני רוצה למכור את הדירה ולפרק את השיתוף, אך אחי מסרב ודורש שאקנה את חלקו במחיר מופקע, שלדעתי לא ריאלי. הגשתי תביעה לפירוק שיתוף בבית המשפט לענייני משפחה. האם אחי יכול לעכב או למנוע את הליכי המכירה של הדירה לצד שלישי?

אלדד אמת - משרד עורכי דין

פירוק שיתוף
1. ניתן לעכב את המכירה במגוון דרכים, לכן חשוב להיעזר בעו"ד מהתחום כדי לקדם את ההליך. 2. ככל ולא ניתן לחלק את הדירה, הדרך לסיום הנושא היא באמצעות מכירת חלקך לאחיך במחיר שוק בהתאם לחוות דעת שמאי או מכירת כל הדירה לצד ג' בהתמחרות ע"י כונס נכסים.

אור שאל/ה:

פירוק שיתוף בדירה משותפת של בני משפחה

112 צפיות

אני ובן משפחה ירשנו יחד דירה בעיר, וכל אחד מאיתנו גר בה לזמנים שונים. אנחנו מתקשים להגיע להסכמה על מכירה או חלוקת הרווחים, ורציתי לדעת איך מתבצע פירוק שיתוף מבחינה חוקית. אשמח להבין האם חייבים להגיש בקשה לבית המשפט או שיש אפשרות להגיע להסדר פרטי, וכיצד נקבעת חלוקת הרווחים אם נדרש פינוי השוכר הנמצא בדירה.

אלדד אמת - משרד עורכי דין

פירוק שיתוף
1.ככל ואתה מעוניין למכור את חלקך, תשלח מכתב לצד השני ותציע לו לקנות את החלק. 2.במידה ולא מגיעים להבנות ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף והנכס יימכר לצד ג' ככל ואחד הצדדים לא מעוניין לרכוש. 3. על הצדדים לשאת בעלות ל]פינוי השוכר כדי למכור את הנכס כאשר הוא פנוי (נכס תפוס מוריד משווי הדירה)

דוד שאל/ה:

פירוק שיתוף בנכס ירושה בין אחים

121 צפיות

אני ואחותי ירשנו דירת מגורים מהורינו, אך איננו מצליחים להגיע להסכמה לגבי השימוש בנכס. אני מעוניין למכור את הדירה, בעוד שהיא מתנגדת ומבקשת להמשיך לגור בה. רציתי לדעת כיצד מתבצע הליך פירוק שיתוף במקרה כזה, האם בית המשפט יכול לחייב מכירה, והאם יש חלופות אחרות לפתרון המחלוקת?

אלדד אמת - משרד עורכי דין

פירוק שיתוף
1. ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף. 2. קיימות חלופות בחוק: חלוקת בעין ( חלוקה פיזית במידה וניתן לחלק את המקרקעין), מכירה החלק לצד השני או מכירה לצד ג'. 3. במידה ואין הסכמות ו/או אפשרות לחלוקה בית המשפט יחייב את המכירה לצד ג'. 4. במסגרת ההליך לפירוק שיתוף, ניתן לדרוש מהאחות שמתגוררת גם דמי שימוש ראויים (דמי שכירות על תקופת השימוש הבלעדית).

איתי שאל/ה:

שאלה לפורום פורום פינוי שוכר ומקרקעין, פירוק שיתוף

401 צפיות

קניתי דירה עם שוכרת שגרה בדירה 4 שנים עם חוזה שכירות סגור לשנה. בחוזה הבעלים הקודם התחייב שהשוכרת תפנה עד לסוף החודש הבא. התברר שהשוכרת מסרבת לפנות ואומרת שהיא לא חתמה על שום הסכם לפינוי ושיש לה זכויות כשוכרת. האם חוזה השכירות מחייב גם אותי? מה התהליך המשפטי לפינוי שוכר?

אלדד אמת - משרד עורכי דין

פינו שוכרת לאחר רכישת דירה
1. לצורך מענה ענייני אני צריך לעיין בהסכם המכר וכן הסכם השכירות. 2. בהתאם לחוק השכירות והשאילה נקבע בסעיף 21(ב) כי :"המשכיר רשאי להקנות את זכותו במושכר לאחר (בסעיף זה – הרוכש); עשה כן, יבוא הרוכש במקומו של המשכיר לעניין הזכויות והחיובים של המשכיר על פי חוזה השכירות ועל פי דין, גם אם הרוכש לא ידע על קיום חוזה השכירות". 3. לכן ככל ככל ויש הסכם בתוקף ולא נחתם נספח לסיום תקופת השכירות ו/או שקיימת התייחסות לפינוי מוקדם בשל מכירה או אפשרות להביא לביטול ההסכם מצב המשכיר בהתראה מראש של 90 ימים ( ולשוכר של 60 ימים) יש צורך לשמור על זכויות השוכרת. 4. ככל ועומדת לך הזכות לפנות אותה, ניתן להגיש תביעה לפינוי מושכר בהליך מזורז.

רשימת משרדי עורכי דין - פירוק שיתוף במקרקעין בנהלל

זאב גולדוין עו"ד ונוטריון