שלום
מדובר באדמת נחלות במושב שכפוף להסכם משולש, דהיינו: מקרקעי ישראל, הסוכנות היהודית ואגודה שיתופית.
במקרה נמצא ששטח שהיה בעבר ציבורי, {על סמך מפות תכנון} סופח בשנות ה 70 לנחלה מסויימת ביישוב. חלק מהשטח שסופח כאמור, נעשה בו שימוש מאז ועד היום, הן על ידי בעל הנחלה הנ"ל והן על ידי בעל הנחלה שליד. כיום, בעל הנחלה שהשטח סופח אליו, מבקש לפנותה מידי זה שעשה בה שימוש עמו מאז הקמת היישוב בשנות ה 50. ללא קשר לסע' 94 לחוק המקרקעין בדבר "זיקת הנאה", האם ניתן גם לתקוף את התב"ע מול מנהל מקרקעי ישראל או הוועדה לתכנון שסיפחו בזמנו את השטח כאמור לעיל וללא ידיעת בעל הנחלה האחר?
אברהם שלום,
לא ברור משאלתך האם "השטח שסופח" הינו שטח שייעודו היה ציבורי ושונה בתב"ע מאושרת בשנות השבעים. אם כך הדבר, ברי כי לא ניתן לתקוף היום תב"ע שאושרה לפני כארבעים שנה.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
אכן כך, השטח שסופח היה עד שנות ה 70 כשטח ציבורי בתוכניות ועדין כזה היום, כשבו מקלט ציבורי, תשתית מים וחשמל. בשנים אלה שונה בתב"ע כשטח של נחלה סמוכה. לציין שבעל הנחלה שנפגע כתוצאה מהתבע הנ"ל, לא ידע זאת, אלא כעת ובעת שנתבקש לפנות את ידיו מהשטח שבו הוא עושה שימיש מאז שנות ה 50. לציין גם שאותו בעל נחלה שהשטח סופח אליו, לא ידע זאת, אלא לאחר שביצע תוכנית מדידה. האם בנסיבות אלה יש מקום או דרך לתקוף זאת?
תודה רבה
אברהם שלום,
על מנת להשיבך תשובה רצינית יש לעיין בכל המסמכים, לרבות בכל התוכניות החלות. אני מציע לפנות להתייעצות עם עו"ד מומחה בנדל"| (ובמיוחד בתכנון ובניה).
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
