בעל הבית לא מתקן ליקויים

אני שוכר דירה מבעל הבית הכי גרוע שפגשתי...
אני כבר יותר מחודש מתלונן בפניו שמכשיר חימום המים אינו יעיל בחורף ולכן לא ניתן להתקלח בדירה בצורה ראויה.

השאלה שלי, כמה זמן עוד אצטרך להמתין?
יש לי שיחות טלפון מוקלטות איתו בהם הוא מתחייב לתקן בזמנים שכבר חלפו....
האם הקלטות אלו קבילות?
האם עליי לכתוב לו מתכב רשום בנידון?

אני אשמח אם אוכל לצאת מהחוזה איתו, ללא קנס אלא פשוט כי הוא לא ממלא אחר התחייבויות הכי בנאליות של בעל בית...

אודה על תשובתכם.

יוני שלום,
עלייך לקרוא בפירוש את החוזה ולבדוק את חיוביו של בעל הבית.על פניו נראים הליקויים שאתה מתאר קלים, ואינם מהוים הפרה יסודית של החוזה אולם, בדוק אם אתה ראשי לבצע את התיקונים ולקזז את העלות מדמי השכירות.
בכל מקרה הייתי מתרה בפניו כי אם לא יתקנם תוך ימים ספורים יש בכוונתך לעשות כן.
בהצלחה ושבת שלום
עו"ד רן סיון

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837

תודה לך על הייעוץ,
זה מה שעשיתי. שלחתי לו מכתב ובו כתבתי שאם תוך שבוע הוא לא מתקן- אני אתקן את זה ואקזז את זה מחשבון שכר הדירה.

בחוזה לא כתוב כלום לגבי תיקונים...