שלום רב,
שכרנו דירה לפני כחצי שנה. בינתיים מסיבות בריאותיות בלתי צפויות ואיננו יכולים עוד לגור בדירה כיוון שהיא ממוקמת בקומה 4 ללא מעלית. הודענו לבעל הדירה שאנו עוזבים (ועזבנו), אך אנו מחויבים עדיין לשלם כי אין אופציה לעזוב לפני הזמן בחוזה והבעלים אינו מסכים לשחררנו אפילו לא תמורת פיצוי כספי. שאלותיי:
1. הדירה עומדת ריקה. מה קורה במקרה שגורם שלישי משתלט עליה? האם האחריות שלי? האם עלי להמשיך לשלם?
2. בעל הבית החליט לשפץ את הדירה. נגזר מהשיפוץ שהדירה לא תהיה ראויה למגורים זמן מה. האם עלי להמשיך לשלם או שמא ניתן לטעון שהדירה בחזקתו?
קייט שלום,
ראשית עלי להדגיש כי בלא עיון יסודי בחוזה השכירות תשובותי יהיו כלליות מאד ואין להסתמך עליהן.
לשאלתך הראשונה, לא משנה אם את גרה בדירה או לא, כל זמן שהדירה בחזקתך עלייך האחריות עליה.
לשאלתך השנייה - התשובה נמצאת בחוזה השכירות ותנאיו, אולם אם בעל הבית החליט לערוך שיפוץ שאינו מאפשר מגורים בדירה ייתכן ותוכלי לטעון כי אין עלייך להמשיך ולשלם את דמי השכירות.
במקומך הייתי גם בודק האם חוזה השכירות מאפשר לך להביא שוכר חלופי במקומך.
בהצלחה,
עו"ד סיון
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
