שלום,
נמצאת בהליך לקראת חתימת חוזה למכירת דירה. הטיוטה רצה בין עורכי הדין כמה ימים. את החתימה משהה עו"ד של הקונה שמבקש לבדוק עוד ועוד דברים (אין לי בעיה עם דרישותיו). נודע כי הקונה עומדת לנסוע לחו"ל לתקופה של חודש, בעוד כמה ימים. ברצוני לשאול האם נהוג ורצוי לחתום לפני נסיעתה זכרון דברים והעברת תשלום מסוים במעמד החתימה? במידה ותיסוג האם הסכום המשולם אמור לכסות גם את שכ"ט עורך דיני שפעל רבות לטובת המכירה כמו גם את בזבוז זמני (כשלושה שבועות). מה האחוז המקובל לבקש במעמד זכרון דברים? שאלה נוספת האם זכרון דברים מחייב לשלם כבר את עמלת התיווך או רק חוזה? תודה רבה.
קיי שלום,
ראשית, עךייך לדעת כי זכרון דברים הינו למעשה שם נרדף לחוזה לכל דבר והוא עלול לחייב אותך חיובים גמורים.
עצתי הראשונה הינה כי לא תחתמי על שום מסמך ללא עיון מוקדם של עו"ד מומחה מקרקעין.
לשאלתך, אין בדברים אלו כללים ברורים, וכל סכום יתכן לתשלום באוםן כללי. אם כי רצוי כאמור לחתום ישירות על חוזה מכר ולא על זכרון דברים.
לגבי הנסיעה לחו"ל - הקונה יכולה לחתום על יפוי כוח ואז עורך דינה, או מי מטעמה, יוכל לחתום במקומה על חוזה המכר.
בהצלחה
עו"ד רן סיון
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
