הקבלן שלנו דורש לאחר 9 שנים, על מנת לרשום את הבית בטאבו, את עלויות הרפרצלציה שנעשו לאחרונה.
עפ"י טענתו הרפרצלציה נעשית בד"כ ע"י הוועדה המקומית וביוזמת המועצה – פעולות המקנות לרשויות זכות לתבוע את ההוצאות (כל ההוצאות ללא יוצא מן הכלל) מבעלי הקרקעות.
לטענתו הקבלן החליט לקבל על עצמו את עבודות ההכנה והרישום של הרפרצלציה כעת מבקש מהדיירים החזר הוצאות. מדובר במאות דולרים לכל דייר.
בחוזה לא מופיע סעיף המתייחס לרה-פרצלציה. אלא סעיף המתייחס "כהשתתפות בהכנת התוכניות, התשריטים, הוצאות הרישום וכיוצ"ב".
הקבלן טעון כי סעיף זה כלל אינו קשור להוצאות הרפרצלציה החד פעמיות שנדרשות כעת מהרוכשים כך שלמעשה, התשלום הנדרש אינו חלק מה – 0.3% אלא מתווסף לו.
אשמח לחוות דעתך בנידון.
מוסיפה פרט חשוב:
מדובר בקרקע פרטית, לא קרקע של המנהל.
רחל שלום,
צריך את הסעיפים המתייחסים לרישום הזכויות והוצאות הרישום בשלמותם. רק לאחר מכן נוכל לענות.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
בחוזה עליו אני חתומה מופיעים הסעיפים הבאים:
נספח התשלומים סעיף 2 ב 1:
"סכום המהווה 1.5% מהתמורה כהשתתפותו של הקונה בהוצאות החברה בקשר עם הטיפול המשפטי הכרוך ברישום הזכויות. הסכום הנ"ל ישולם במעמד חתימת החוזרה וכן את תשלום האגרות עפי" דין בגין רישום והבטחת זכויות הקונה בטאבו".
נספח התשלומים סעיף 2 ב' 2 :
"סכום בגובה 0.3% מהתמורה כהשתתפות בהכנה התכניות, התשריטים, הוצאות הרישום וכיו"ב. הסכום הנ"ל ישולם בתוך 7 ימים מדרישת החברה"
בתוספת לחוזה מיום 18 בינואר, 2001 נרשם:
"בנספח התשלומים
בסעיף 2 ב' (1) במקום 1.5% יכתב 1.25%
סעיף 2 ב' (2) ימחק.
רחל שלום,
אין ספק כי פרצלציה הינה חלק מרישום זכויות הקונה בטאבו. לדעתי לא ניתן לגבות תשלום נוסף.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
