אני רוכש דירה מזוג שהתגרש. הם מכרו בית לפני 3.5 שנים. בין הקניה למכירה הנוכחית יש רווח של 100 אלף ש"ח. סיכמנו שאם יהיה מס שבח אני אשלם אותו. האם ישנו פטור ממס שבח שאפשר לנצל למרות שמכרו בפחות מ-4 שנים?
רון שלום,
ראשית, יתכן שאין שבח ריאלי, לאחר שמנכים את כל ההוצאות המטתרות בניכוי. עו"ד הבקיא במיסוי מקרקעין, יכול לבחון את הנתונים ולתת תשובה מוסמכת.
לגבי פטור, יתכן שהם זכאים לפטור, למרות שמכרו לפני פחות מ- 4 שנים. זה תלוי באיזה פטור השתמשו במכירה הקודמת, ובנתונים נוספים.
לדעתי כדאי להתייעץ באופן מסודר עם עו"ד, יש סיכוי לחיסכון במס.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
אם בשום שלב ב-4 שנים האחרונות לא היו להם שתי דירות בו זמנית על שמם. האם זוהי הכוונה לפטור דירת יחיד?
שלום,
יתכן שיהיו זכאים לפטור נוסף, אם ב- 4 השנים שקדמו למכירה לא החזיקו ביותר מדירת מגורים אחת.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
