ביטול הסכם השכרת דירה

אנחנו משכירים דירה, זוג דיירים צעירים+2 ילדים קטנים באו וראו,הסכמנו בע"פ על התנאים ודיברנו להפגש למחרת על מנת לחתום על חוזה שכירות בכתב.
קיבלנו שיק על חשבון ז.פ. 1/3/2010
הדיירים התחרטו ולמחרת ביטלו את העיסקה.

1. מה עושים ?
2. האם יש עילה לבית משפט או הוצאה לפועל ? כמה זמן יקח סיפור כזה ?
3. כמה יעלה עורך דין ?
4. האם בכלל יש טעם להמשיך הלאה עם הסיפור הזה ?
ממתין לתגובותיכם.

אהרון שלום,

צריך לבחון את העובדות לעומק על מנת לדעת האם נכרת ביניכם הסכם מחייב. בכל מקרה, עליכם לפעול להשכרת הדירה בהקדם האפשרי על מנת להקטין את הנזק שלכם. במידה ותמצאו שוכר אחר, אינני בטוח כלל שיש לכם נזק, ומכאן שגם לא תהיה לכם עילת תביעה. עילת תביעה יש רק במידה ונגרם לכם נזק. אם הם ביטלו יום למחרת, ולא פספסתם בינתיים שוכרים אחרים, ספק אם נגרם נזק.
עו"ד יעלה לכם יותר מהנזק ולכן אין טעם לשכור עו"ד. אם אכן יש לכם עילת תביעה, אתם יכולים לתבוע בתביעות קטנות.

בברכה,

דותן לוי, עו"ד


לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837