הורי מכרו דירה לפני שנתיים ורכשו דירה אחרת מקבלן לצורך השקעה.
הדירה מוכנה,הם חשבו להשכיר אותה אבל הם צריכים את הכסף ולכן רוצים למכור.
באיזה מיסים הם חייבים?
הדירה עלתה 1200000 והם שילמו עוד 50000 מס רכישה. שווי הדירה היום 1590000.
אודה על תשובתכם
ליאת בוקר טוב,
עקרונית יתכן כי הורייך זכאים בכל זאת לפטור ממס שבח, אולם שאלה זו תלוייה במספר תנאים. ראשית יש לבדוק באיזה פטור אם בכלל השתמשו הורייך כאשר מכרו את דירתם לפני שנתיים? האם הייתה זו דירה שקיבלו בירושה והשתמשו בפטור שהיה מגיע למורישים? וגם אם לא, באם לא היתה להם יותר מדירה אחת בארבע השנים האחרונות, הדירה לא הייתה מושכרת בשכירות מוגנת והם הבעלים הדירה - נראה כי יוכלו למכור את הדירה בפטור ממס שבח. תשובה זו הינה כללית בהתייחס לנתונים שאת מציגה. אני ממליץ בחום לפנות לעו"ד מומחה מקרקעין שיבחן יסודית שאלה זו שעשוייה לחסוך להורייך הון גדול.
בהצלחה
עו"ד רן סיון
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
