אני עתיד לחתום על חוזה בשבוע הקרוב (רכישת דירה יד ראשונה). באחד הסעיפים בחוזה מצויין כי "מחיר הדירה כולל רק אותן עבודות פיתוח הכלולות במפרט ובתכניות.עבודות פיתוח נוספות שיידרשו ע"י הרשות המקומית (כבישים, שבילים וכו') יחולו על הקונה ע"פ חלקו היחסי".עדיין לא התקבלו היתרי בניה - האם יש סיכון בחתימה על סעיף כזה? האם ניתן לקבל הערכה לגבי סך העלויות הצפויות? האם בדר"כ קיימות עלויות מהסוג הזה אשר הקונים צריכים לספוג? אם קיימות עלויות אך הבניין לא מאוכלס במלואו - האם עלויות אלה ייפרסו רק בין הדיירים שרכשו בבניין בינתיים? (לדוגמא - אם בבנין יש 30 דירות אך רק 20 דירות נרכשו - האם העלות תחולק ל 20 הדיירים שרכשו או תחולק ל 30 הדירות)?
שלום רב,
בוודאי שיש סיכון בחתימה על סעיף כזה. אתה צריך לשאול את עצמך האם תהיה מוכן לשלם. אם לא, תבק שמעורך הדין שלך, שבמסגרת המשא ומתן שהוא מנהל על ההסכם, שידרוש גם את מחיקת הסעיף הזה. מנסיוני בדרך כלל הוא נמחק.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
