קיצור חוזה שכירות ויציאה מוקדמת מהדירה

שלום רב,
ברצונינו לעזוב את הדירה בה אנו גרים עכשיו למרות שהשכירות היא עד אוקטובר 2010.
בחוזה רשום שאם אנו מעוניינים לעזוב, אין בעיה, רק שעלינו לדאוג למישהו שיחליף אותנו.
הבעיה היא שבעל הדירה העלה את השכירות ב 350 שקל, מחיר שאינו ריאלי בעליל לגודל דירה.
אני חשבתי שאם אנחנו יוצאים באמצע חוזה עלינו להביא מישהו שיחליף אותנו באותם תנאים בדיוק עד לתום תק' החוזה, האם לא כך? האם מותר לו לעשות לנו חיים קשים בעת הניסיון לצאת מהדירה?
לעזרתכם אודה,
שרית

שרית שלום,
בראשית תשובתי אקדים ואומר כי כל תשובה תהיה כללית ביותר עד לעיון בחוזה השכירות וברור תנאיו - שהם המחיבים.
עקרונית, התנאים הנקובים בחוזה, כל עוד לא שונו הם המחיבים ורצונו של בעל הבית להעלות את דמי השכירות (למעט במידה והיתה הסכמה מצדכם לפעולה זו) איננה רלונטית.
בהצלחה
עו"ד רן סיון

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837