חתימה על טיוטאת מכירת דירה

שלום רב,
בעת מו"מ ביני (רוכשת הדירה) לבין מוכרי הדירה, חתמתי על טיוטא. יש לציין שרשום על הטיוטא במפורש כי מדובר בטיוטא בלבד והמסמך אינו מחייב. לא נחתם זכרון דברים. מסיבות אלו ואחרות החלטתי שאינני מעוניינת בדירה וכעת מוכרי הדירה תובעים אותי על הפסדים שנגרמו להם, לכאורה, היות ובעת המו"מ איתי הם הפסידו קונה פוטנציאלי. האם ניתן לתבוע אותי למרות שלא חתמתי על זכרון דברים או על הסכם מכירה? האם ניתן לתבוע אדם שחזר בו בעת המו"מ מבלי שחתם על מסמך מחייב? אודה לכם מאוד על תשובתכם למייל המופיע מעלה.

אלינור שלום,
במצב שתיארת, לא ניתן לתבוע אכיפה של ההסכם אבל כן ניתן לתבוע בגין נזק שנגרם אם היה חוסר תום לב מצידך בניהול המו"מ.
כדי לקבוע אם היה חוסר תום לב מצידך, צריך לראות - בין היתר - מהו השלב אליו הגעתם, האם החרטה קשורה בתנאי ההסכם או שנעשתה מסיבה אחרת וכו'.
אם הוגשה נגדך תביעה או שקיבלת התראה לפני תביעה עלייך להתייעץ עם עו"ד שגם ייצג אותך במקרה שתוגש תביעה.

בברכה,
דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863