בעל בית שלא פדה את דמי השכירות-

חברה שלי מתגוררת בבית שכור מזה כ-3 שנים. מזה זמן מה, בעל הבית לא פדה את דמי השכירות, למרות שחברתי נתנה לו את השיקים כפי שסוכם. לאחרונה הוא פנה אליהם ואמר כי לא פדה את דמי השכירות משום שהוא רוצה להעלות את מחיר השכירות, וביקש מהם להוסיף באופן רטרואקטיבי את ההפרש. האם הוא יכול באופן רטרואקטיבי להעלות את דמי השכירות? אם יוותר על העלאת שכר הדירה, האם חברתי צריכה לתת לו שיקים חדשים, במקום אלו שכבר לא ניתנים לפדיון (בגלל שעברה יותר מחצי שנה)?
תודה

פנינה שלום,

התשובה היא לא. הוא לא יכול לפעול בניגוד למה שהוסכם בין הצדדים בהסכם. במידה והוא יוותר על העלאה, והשיקים כבר אינם ניתנים לפדיון, אזי היא תצטרך לתת לו אמצעי תשלום אחר (מזומן או שיק), אך במקרה כזה יש להקפיד על כך שהוא מחזיר לה את השיקים הקודמים (לא לשלם לפני שמלזיר את השיקים הישנים).

בברכה,

דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863