התייעצות לגבי חוזה מכירת דירה מקבלן

שלום רב,

הנני קונה נכס מקבלן, וכעת אני בשלב החוזה.
הייתי שמחה להתייעץ לגבי מספר סעיפים:
1. פצוי של 500$ לחודש לאיחור במסירה- לטעמי, זה ניראה נמוך מדי. האם זה בהתאם לחוק?
2. התחייבות לרישום בטאבו תוך 4 שנים. האם אין זוהי תקופה ארוכה מידי? האם זה על פי חוק המכר?

תודה רבה
מיכל

מיכל שלום,

1. החוק אינו מדבר על סכום הפיצוי. העניין נתון למשא ומתן מול הקבלן. בדרך כלל ניתן להעלות את הסכום לסכום סביר של דירות באזור (בהתחשב כמובן במספר החדרים וגודל הדירה).
2. גם לגבי תקופת הרישום החוק אינו מדבר. התחייבות לרישום בטאבו בתוך 4 שנים מחתימת החוזה היא סבירה.
3. אני מציע לך בחום לנהל משא ומתן עם הקבלן באמצעות עורך דין המומחה בתחום. צריך לבדוק כיצד הכסף שלך מוגן, אילו ערבויות את מקבלת וכד'.

בברכה,

דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863