מי צריך לשלם על שיפוץ הגג?

מכרתי את דירתי ואני מפנה אותה בעוד חודש וחצי.

התבקשתי היום על ידי הועד להעביר סכום כסף גדול לטובת שיפוץ הגג של הבניין. מטרת השיפוץ היא מניעת נזילות מהגג בחורף. העבודות יחלו בעוד כשבועיים. שאלתי פשוטה. על מי לשאת בנטל התשלום, אני, שעוזב תוך כמה שבועות, או בעל הדירה החדש שיהנה באופן בלעדי מתוצאות השיפוץ? תודה לכל העונים.

אסף שלום,
אם מדובר בתחזוקה שוטפת - אתה.
אם מדובר בשדרוג - שלגביו צריך החלטה פה אחד של כל הדיירים - הוא.
אולם, אם תשתתף בקבלת החלטה שתחייב אותו, סביר להניח שיהיה בכך משום חוסר תום לב בקיום הסכם.
כל זה כפוף לכך שאין בהסכם המכר התייחסות לעניין (ישיר או עקיף, כגון בהצהרות המוכר).

בברכה,
דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837

קודם כל תודה על תשובתך.
האם לדעתך שיפוץ הגג הוא בגדר תחזוקה שוטפת, או שדרוג. יש לציין שהדבר נעשה לראשונה מזה 11 שנים.
ההחלטה התקבלה ברוב מוחץ. אני נמנעתי משום שלא ידעתי כיצד לפעול.