כיצד תחולק החלקה מחדש לאחר ההפקעה

מדובר במבנה ישן ובו דירה ו2 חנויות.
קיימת הפקעה ברוב שטחן של החנויות.
כיצד משפיעה ההפקעה על חלקו של כל אחד מהשותפים בטאבו במגרש הקיים שייקטן כתוצאה מכך?
ומהי ההשפעה על הסכם הבית המשותף שממילא יהרס באותו זמן ועם זכויות הבנייה הרשומות בהסכם?

רם שלום,

לא כתבת מי רשום כבעלים. האם יש שם רישום של בית משותף. האם יש הסכם שיתוף וכד'.

בברכה,

דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863

דותן שלום,
שלושת הבעליות (דירה וחנויות) גם רשומים כבעלים בקרקע גם קיים הסכם רישום בית משותף בו רק לבעלי החנויות יש זכויות בנייה ?! תמוה!
לא ידוע לי על מה עוד רשום בהסכם ועדיין נשאלת השאלה לגבי ההפקעה וכיצד תחולק החלקה מחדש?

רם שלום,

שאלתך אינה פשוטה. צריך לעיין היטב בהסכם השכירות וביתר המסמכים על מנת לענות על השאלה מהן הזכויות של כל אחד במקרה של הפקעה, כמו גם בעניין זכויות הבניה.

בברכה,

דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863