ניתי ללא היתר מתחת לחלל גג רעפים (אני גר קומה עליונה) ,נשפטתי,מכיון שהיתה התיישנות השופט לא הרשיע אותו בבניה אלא בשימוש ללא היתר ואעפ"כ הורה לי להחזיר את המצב לקדמותו ולא להשתמש מעבר לתאריך מסויים שעד בו אסה להסדיר רשיון .
שאלותיי הם:
1. האם יצאה איזו קנה לאחרונה בירושלים שבניה מתחת לגג רעפים לא זקוקה להיתר לפחות בשטח מסויים?
2. האם העובדה שהורשעתי רק בשימוש יכולה לשחק פה בנסיון לא להרוס?
3. האם יש אפשרות שאגיש תב"ע רק על הגג שלי ללא שכניי שגם בנו על גגם?
4. השופט פסק שעלי להחזיר את המצב לקדמותו ולא לעשות שימוש,אם אני חייב להרוס איך אפשר שאשתמש? האם יש כאן פתח להתיר להשאיר את הבנין ורק לא להשתמש?
מצטער על כל השאלות אבל תודה מראש.
בני שלום,
בניה מתחת לחלל גג רעפים מהווה הוספת שטח עיקרי. בין אם קיימים שטחים "מיותרים" על פי התב"ע, ובין אם לאו, בניה נוספת כזו חייבת בהיתר (ובמידת הצורך, כאשר כל שטחי הבניה המותרים על פי התב"ע כבר נוצלו, אישור תב"ע חדשה). לפיכך, אין מנוס מלנסות להכשיר את עבירת הבניה ולציית לפסק הדין שניתן. וכן, ישנה אפשרות להגיש תב"ע נקודתית רק על הגג שלך.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
