המוכר מכר לי שטח אדמה לבניה וצרף מפת מודד עדכנית, לא צויין במדוייק כמה מטר החלקה. לאחר הקניה ראיתי כי בטאבו רשום שהשטח הנדון קטן ב-20 מטר מהרשום במפה. האם יש עילת תביעה ?
אסי שלום,
ראשית, תלוי מה גודל החלקה. יש הבדל בין 20 מ"ר מתוך 180 מ"ר לעומת 20 מ"ר מתוך 1,000 מ"ר.
שנית, יש לבחון את בהסכם המכר את האופן בו הוגדרה החלקה, ואת האופן בו הוגדרה חלוקת הסיכונים בהסכם. ככלל, אם ראית את השטח וניתנה לך הזדמנות לבדוק בעצמך מבחינה פיזית ורישומית, אין ודאות שתהיה לך עילת תביעה. אך כאמור, השאלה היא מה נכתב בהסכם.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
בחוזה רשום גוש ומספר חלקה
וצורפה מפת מודד מדוייקת. הבעיה היא שהמפה איננה מתאימה למפה שראינו אחר כך בטאבו.
בכל מיקרה מדובר בשטח של 1000 מטר
לדעתך לא שוה להתדיין עם המוכר על 20 מטר?
הרבה תודה לך על היעוץ.
אסי שלום,
תפקיד בא כוח הקונה לבדוק את הרישום בטאבו, כולל תשריט - אם השטח מוגדר באמצעות תשריט.
לא ניתן לקבוע בפסקנות אם יש או אין קייס בלי לקרוא את ההסכם. יתכן שהצהרת שבדקת ושאתה קונה על סמך בדיקותיך...
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
