דירה מושכרת

שלום, אני משכיר דירה למגורים.
יש לי דייר טוב שגר בדירה במשך 6 שנים רצופות. מידי שנה אנו עורכים חוזה שכירות חדש לשנה אחת. בחוזה
קיים סעיף המתייחס לכך שהדירה שייכת למשכיר וכי השוכר אינו זכאי לחזקה במושכר ועל כן לא יחולו על המושכר ו/או בקשר אליו ו/או ביחסי השכירות,חוקי הגנת הדייר........
השאלה:
האם ישנה הגבלה כלשהי בהשכרת
דירה לפרק זמן כל כך ארוך?
האם מגורי שוכר בדירה לאורך תקופה כל כך ממושכת מקנה לו זכויות קניניות כלשהן בדירה??
האם זה נכון ששוכר המתגורר באותו נכס במשך זמן כה ארוך, נחשב בעיני השלטונות, כרוכש הדירה על כל המשתמע מכך???

שלום רב,

התשובה היא לא. שכירות ממושכת בדירה אינה מקנה כל זכויות קנייניות לשוכר.

בברכה,

דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863