שלום
ברשות הורי 2 דירות וברשותי וברשות בעלי דירה אחת.
אנו מעוניינים לבצע עסקת החלפה בין הדירות אך הבנתי ששנינו צריכים לשלם מס רכישה בגין העסקה
האם יש פתרון כלשהו לחסכון במס? האם זה ישנה אם נבצע את ההחלפה במרווח של מס שנים בין העסקאות?
אורית שלום,
העברת דירה מהורייך אליך ולהיפך, מהווה העברה ללא תמורה לקרוב. העברה כזו פטורה ממס שבח אך חייבת בשליש מס רכישה. מרווח בין העברות לא ישנה מבחינת מס הרכישה.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
אורית,
אני רוצה להבהיר כי כוונתי בכך שהמרווח לא משנה, היא שאין אפשרות להגיע למצב של פטור ממס רכישה כתוצאה מיצירת מרווח בין העסקאות.
מאידך, העדר מרווח יכול להרע את מצבך, מאחר ורשויות המס עלולות לטעון שמדובר במכר בתמורה (עסקת חליפין) ולא בהעברה ללא תמורה לקרוב. במצב כזה העסקאות יחוייבו במס רכישה מלא, ולא יהנו מפטור חלקי (מס בשיעור 1/3 מהמס המלא)
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
