שער ואספלט בשטח חניה משותפת ופרטית

שלום,

ועד הבית מתכוון להקים מחסום בכניסה לשטח החניה בבניין משותף.
כמו כן, מתכוון לסלול רצפת אספלט חדשה.

בבניין 28 דירות שוות בגודלן.
יש 18 מקומות חניה כאשר 15 מתוכן מוצמדת ומסומנת בתסריט כפרטיות.
שאר הדיירים מחנים את רכבם מחוץ לחניה, בשטח הרשות המקומית.

האם ניתן לשלם את הוצאות הקמת השער והאספלט מהקופה המשותפת ?
האם לא נכון יותר לשלם מקופת הועד רק עבור החלק המשותף ושאר ההוצאות ישולמו ע"י בעלי החניה הרשומה ?

תודה ובברכה,

שלמה

שלמה שלום,
אני מסכים שהאופציה השניה יותר הגיונית והוגנת.
כמו-כן, לא ניתן לחייב בעלי דירות בתשלום עבור מה שאיננו תחזוקה שוטפת של הרכוש המשותף בבית המשותף, אלא בהסכמתם.
יש לבדוק בתקנון הבית המשותף (אם יש תקנון מוסכם) אם נקבעו הוראות מיוחדות לעניין הוצאות הקשורות לחניה.

בברכה,
דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837