שלום רב,
עפ"י סעיף המאשר סיום החוזה טרם הזמן עם מציאת דייר חלופי הקיים בחוזה השכירות החלטתי לעשות כן ומצאתי דייר.
לחוזה נשארו עוד חודשיים והוא רשום על שמי כ"השוכר". שאלתי היא כזו: האם עליו ליצור חוזה חדש עם בעל הדירה?
שהרי אם הוא מפר את החוזה שעליו אני חתום-האשמה היא עלי, לא?
האם עלי לכרות חוזה פרטי ביני לבין המחליף שבו הסכמה שלו לשאת את כל האחריות מעתה ועד סוף החוזה?
תודה מראש,
אשר.
אשר שלום ,
בכדי להשיב נכונה יש לקרא את הסעיף כיצד הוא נוסח במדוייק אך אני מניח כי יש לקבל את אישור המשכיר לביצוע ההחלפה .
מה גם שאם תעשה "הסכם פרטי" אתה תוותר תלוי בחסדיו של השוכר החלופי.
על כן המלצתי היא לפנות למשכיר להציג את השוכר ולערוך הסכם בין השוכר החלופי אותו מצאת לבין המשכיר .
כך יהיה ניתן גם להאריך את תקופת השכירות - שכן יתרת תקופת השכירות הינה קצרה ביותר
בהצלחה
עו"ד רענן גל
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
הסעיף מנוסח כך:
"במידה ואחד מהשוכרים ירצה לעזוב את המושכר הוא יהיה רשאי לעשות כן ובלבד שיביא שוכר אחר שיכנס במקומו ובנעליו ויקבל את אישורו של המשכיר לזהות השוכר החדש."
הבעיה היא שהחוזה נחתם בנוכחות עו"ד. האם ההחלפה חייבת גם לעבור דרך העו"ד?
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
