אני קיבלתי בירושה לפני כ15 שנה בשיתוף עם עוד 15 יורשים חלק מבית דירות ישן בחיפה. לפני מספר שנים מכרנו את אותו חלק בנכס לאחד מבעלי הדירות בביניין. (כל 16 היורשים מכרו את חלקם לאותו קונה).
נחתם חוזה וקיבלנו את מלוא התשלום, אך הרישום בטאבו לא הושלם עדיין.
ב2008 עיריית חיפה פנתה לכל בעלי הנכס בתביעה לתקן מפגע בטיחותי בחדר המדרגות המהווה רכוש משותף.
שלחנו מכתב לעיריית חיפה והודענו להם שחלקנו בנכס נמכר לאחד מבעלי הדירות האחרות ושעליהם לתבוע את תיקון המפגע מהקונה שרכש את חלקנו.
העירייה התעלמה מדרישתנו וכעת הגיע העיניין לפיתחו של בית המשפט בתביעה שאמורה לעלות לדיון בחודש נובמבר הקרוב.
השאלה היא מי לפי החוק אמור להיות אחראי לתיקון הנזק לאחר שנחתם חוזה המכירה ושולמה התמורה?
האם חוזה המכירה אמור להגדיר מתי האחריות על הנכס עוברת לקונה גם אם טרם הושלם הרישום בטאבו ?
ומה לדעתכם הכי נכון לעשות בשלב הנוכחי של הפרשה ?
דני שלום ,
דומה כי על העירייה לפנות אך ורק לקונה שהינו הבעלים בפועל של הדירה וכמו כן עליכם במקביל לדאוג לרישום הדירה על שמו של הקונה
באשר לתובענה עליכם לפנות לעו"ד להגיש כתב הגנה וכן בקשה למחיקה על הסף
בהצלחה
עו"ד רענן גל
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
האם בנוסף לבקשת מחיקה על הסף, ניתן לבקש מבית המשפט שיחייב את התובע בהוצאות המשפטיות שלנו ?
האם ניתן למחוק על הסף את התביעה מחלק מהנתבעים, כי הרי יש פה תביעה נגד הרבה צדדים שחלקם כן בעלי הנכס בפועל ?
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
