אני שוכר דירה בתל אביב ומתגורר בה כ- 10 חודשים. לאחרונה נוצרה בעיה במערכת הביוב עד כדי כך, שכאשר פותחים את הברז בכיור יוצאים מיד מים מפתחי הביוב ברצפה ובמקלחת עם ריח של ביוב. בעל הדירה מסרב לתקן. האם זו אחריות שלי או של בעל הדירה ומה אני עושה במקרה זה?
דניאל שלום רב ,
ככל הנראה מדובר בתקלה הנובעת מבלאי סביר של הנכס ובמידה ולא ויתרת על זכות זו בהסכם השכירות - הרי שהחובה לתקן היא על בעל הבית - המשכיר .
במידה ולא נאסרה זכות הקיזוז אתה יכול לקזז את עלות התיקון מדמי השכירות ולאחר התראה שתשלח בכתב למשכיר ניתן לבטל את הצ'ק בגים דמי השכירות החודשיים ולהפקיד למשכיר את דמי השכירות בניכוי עלות התיקון
במידה ועפ"י תנאי ההסכם לא ניתן לקזז - עליך לשלם ולהגיש תובענה כנגד המשכיר להחזר .
בנוסף או לחלופין הנך יכול להגיש תובענה לצו עשה המחייב את המשכיר לתקן אך מטבע הדברים ניהול תובענה היא הליך איטי
בהצלחה
עו"ד רענן גל
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
