שלום לכם, אני מנהל כרגע משא ומתן לרכישת פנטהאוז (הבניין כרגע בתהליכי בניה) ונאמר לי שהגג שמעל הדירה שלי בטאבו. הבניין בעל 13 קומות ואין בו דוד שמש רק חשמל. ברצוני לבצע שינויים כגון התקנת דוד שמש על הגג והעברת מנועי המזגנים ממסתור הכביסה לגג (שוב פעם, לפי החברה הוא שלי בטאבו) אך החברה המבצעת לא מסכימה לכך בטענה שצריך אישורי בנייה חדשים מהעירייה וזה לא אפשרי מבחינתם אך הם מוכנים להכין לי תשתית צנרת וחשמל לגג ולאחר טופס 4 אני אתקין לבד. השאלה שלי: אם בכל זאת אחליט לבצע את השינויים לאחר קבלת המפתח, האם עלי לבקש אישורים מהעירייה? אם כן, האם יש סיבה שלא אקבל אותם? האם יש משמעות לבקשת האישורים לפני גמר הבניה? האם החברה כן יכולה לבקש את השינוי הנ"ל מהעירייה אך היא נמנעת מכך משיקולי נוחות? שוב פעם אני חוזר, לפי החברה הגג שייך לי בטאבו.
תודה, עומרי
עומרי שלום,
ככלל, לצורך התקנת דודי שמש ומזגנים נדרש היתר לביצוע עבודות קלות. צריך לברר מה הדרישות הספציפיות של הרשות המקומית (זה נקבע בהתאם לתב"ע, לחוק התכנון והבניה ומדיניות הרשות).
בד"כ הקבלן מכניס בהסכם הרכישה סעיפים שמסדירים את נושא השינויים בדירה (כולל הצמדות - אצלך זה הגג) לפני קבלת המפתח. כדי לענות לך באופן חד משמעי צריך לבדוק גם את ההסכם.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
