חוזה שכירות שהופר על ידי השוכר

שלום רב,
אנו היינו בקשר עם שוכרים פוטנציאליים לדירתנו, הכל הוסכם בע"פ ונשאר רק לחתום על החוזה, ברגע האחרון לאחר שבועיים של דיונים בהם הפסדנו שוכרים פוטנציאלים אחרים (כיוון שחשבנו שהעסקה סגורה), השוכרים התחרטו, ישנו סעיף בחוזה האומר כי אם השוכרים יוצאים הם צריכים להשלים את התשלום לכל תקופת השכירות או למצוא שוכר אחר, האם מוחייבות זו חלה עליהם?

קרן שלום,

שאלתך אינה פשוטה כלל וכלל, ואין עליה תשובה של שחור או לבן. צריך לבחון את ההסכם, לבחון את שלב המו"מ בו הייתם, ולקבל את כל התמונה בכללותה על מנת להשיב. רק לאחר מכן ניתן יהיה לקבוע האם יש לכם סיכוי בתביעת הנזקים שנגרמו לכם, כמו גם בתביעת הפיצוי המוסכם הכתוב בהסכם. אני מציע לכם לפנות לעו"ד המתמחה בתחום הנדל"ן והחוזים.
בכל מקרה, אני מציע לכם לנסות ולהשכיר את הדירה כמה שיותר מהר על מנת להקטין את נזקיכם.

בברכה,

דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863