סיום חוזה שכירות טרם מועד סיומו

שלום,
אנו זוג מאזור המרכז אשר משכיר דירה בSUBLETT לתקופה של חודשיים עקב הפרשי תאריכים במעבר לדירה לתקופה ארוכה.
אנו נמצאים בדירה כרגע 14 יום.במהלך התקופה נאלצנו להתמודד עם בעיות צנרת כגון:סתימה בשירותים(על כל המשתמע בכך),סתימה בניקוז המקלחת ,צינור ביוב שבור של מכונת הכביסה.במהלך 14 יום ביקר בדירה אינסטלטור מטעם בעלי הדירה 4 פעמים!! והבעיה חזרה על עצמה שוב ושוב.בביקורו האחרון של האינסטלטור אף קבלנו ממנו הוראה "לא להשליך נייר טואלט לאסלה אלא לתוך דלי...."-בצירוף הסבר כי הצנרת היא ישנה מאוד ובנויה בצורה לא נכונה.הוא אף הסביר לנו שבגלל שאנחנו בקומה ראשונה אנחנו מקבלים את הסתימות של כל הבניין .על אף כל הליקויים שקיימים בדירה (אשר לא צוינו במעמד חתימת החוזה !!!!וזה גם לא דבר שיוכלנו לבדוק לפני שחיינו בדירה)הסכמנו לשלם לבעל הדירה על כל יום שהייה בדירה +כל החשבונות ,בעל הדירה איננו מוכן לשחרר אותנו מההתחייבות על חצי חודש ,ודורש שנשלם למרות שאנחנו יוצאים מפה .
נבקש את עזרתכם בייעוצכם באם יש לבעל הדירה עילה לדרוש מאיתנו תשלום על הפרש הימים הנוספים.
עקב דחיפות המצב נודה לתשובתכם בהקדם.
בתודה
טלגל.

גל שלום,
מאחר ומדובר בפירוש חוזה השכירות, קשה לענות באופן חד משמעי בלי לקרוא את החוזה.
על פניו נראה שבמצב זה אין לדרוש מכם להישאר בדירה. יש כאן גם שיקול טקטי. אם לא שילמתם עדיין עבור הימים הנותרים, הסיכון תלוי גם בסיכוי שהוא יזום תביעה משפטית (על כל הטרחה וההוצאות הכרוכות בכך).
אם אינכם רוצים לקחת סיכון, עליכם לקבל יעוץ פרטני מעו"ד שיהיה מוכן להגן עליכם במקרה של תביעה משפטית.

בברכה,
דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863