אני מעונינת לרכוש דירה בר"ג בעל הדירה טוען שאין לה נסח טאבו ,אין תת חלקה על כן יש לה מירי.
מה זה אומר ???הוא לא כל כך ידע להסביר. מה זה אומר ? האם זה כדאי?? לרכוש דירה ללא טאבו? מה עושים במצב כזה??
שלום רב
המונח "מירי" משמעו:
קרקע שהינה בבעלות המדינה, אזרחים אשר חיים בתחום הקרקע אינם יכולים לבצע כל שנוי בקרקע לדוגמא : בניה או בקרקע חקלאית , לנטוע גידולים חקלאיים.
מקור השם בתקופת השלטון העותומני, כאשר ב 1858
נחחק חוק המג'לה הקובע סוגי קרקעות.
באשר לרכישת דירה שאין לה נסח טאבו :
עסקה במקרקעין חייבת להסתיים ברשום בטאבו. הנסח מפרט את החובות והזכויות לגבי נסח נדל"ן מסוים
הרישום בטאבו על שמך משמעו יש לך זכות קנינית בנכס אשר בהעדרה, לעסקה במקרקעין אין תוקף.
בנוסף נסח טאבו כולל מידע חשוב כגון :
זהות הבעלים /החוכרים, משכנתאות, הערות אזהרה,הערות בדבר מכר לצד ג', עיקולים על הנכס,כל הערה שכלולה בנסח טאבו הינה משמעותית לעסקה משום שגם אם תערך העסקה , אזי תהיה כפיפות להערת אזהרה.
בברכה,
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
