פטור ממס שבח מקרקעין

יש לי דירה אחת ומגרש וקיבלתי בירושה עכשיו דירה נוספת שהמוריש אילו היה חי היה זכאי למכור ללא תשלום מס שבח.
האם גם אני אוכל למכור אותה בעוד כשנתיים ללא חבות במס שבח?

פורון שלום,

על מנת לזכות בפטור של ירושה קובע סעיף 49ב(5) לחוק מיסוי מקרקעין 3 תנאים:
1. המוכר היה בן זוגו של המוריש, צאצא שלו או בן זוג של צאצא.
2. לפני פטירתו היה המוריש בעל דירת מגורים אחת.
3. לו היה המוריש עדיין בחיים ומוכר את הדירה, ההיה זכאי לפטור ממס בגין מכירתה.

כפי שניתן לראות, נקודת הזמן בה נבחנים התנאים הינה במועד פטירת המוריש, ללא קשר למועד בו נמכרת הדירה על ידי היורש.
לפי דבריך התנאי השלישי מתקיים בעניינך. לכן, במידה וזו היתה דירתו היחידה של המוריש, ובמידה והקרבה ביניכם עונה על התנאי הראשון, אתה תהיה זכאי לפטור ממס שבח גם בעוד שנתיים.

בברכה,

דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863