האם מכירה של זכות כזאת חייבת במס שבח?
או שמא בגלל המשפט בהגדרה של זכות במקרקעין בחוק מס שבח-"בין שבדין ובין שביושר" -הוא זה שמכריע שזו לא זכות במקרקעין.
מפני שהיא ניתנה עפ"י חוק ולא בדין או ברצון.
כך גם לגבי מס הכנסה-ס' 88,נכון?
רותם שלום,
יש להבחין בין מכירת הבעלות בנכס הכפוף לדיירות מוגנת (לדייר עצמו או לאדם אחר) לבין העברת הזכות לדיירות מוגנת עצמה. המקרה הראשון כפוף לחוק מיסוי מקרקעין ואילו המקרה השני כפוף לפקודת מס הכנסה וחייבת במס על רווחי הון.
בברכת שנה טובה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
את המקרה הראשון אני מבין.
מדובר במכירת בעלות בנכס מקרקעין לכל דבר ועניין ואכן יחוייב במס שבח.
אך המקרה השני,מכירת זכות דיירות מוגנת:במס הכנסה ס' 88(3) ממעט זכות במקרקעין שנמכרה לצורך מגורים.כלומר האם רק במקרה שבו נמכרה זכות דיירות מוגנת לצורך עסקים,למשל חנות,תהיה חייבת במס רווח הון?
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
