שלום.רציתי לדעת אם בעלת הדירה רוצה לפנות אותי מהדירה, ויש לנו הסכם שכירות עד סוף השנה עם אופציה לשנה נוספת (בחוזה אין סעיף שאומר שבהודעה מראש היא יכולה לדרוש פינוי לפני תום תקופת החוזה), האם היא יכולה לדרוש זאת ממני? יש בחוזה סעיף פיצוי מוסכם , שבמקרה של הפרת חוזה המפר יצטרך לשלם פיצוי של סכום מסויים.האם היא יכולה לדרוש ממני לצאת מהדירה לפני הזמן בתמורה לסכום הפיצוי שהיא תשלם לי (למרות שלא מקובל עלי)?
ורד שלום,
תשובתי להלן מתבססת אך ורק על הנתונים שמסרת. כמובן שעל מנת ליתן תשובה מוסמכת יש לעיין היטב בהסכם השכירות. לגופם של דברים - סעיף אופציה אומר שאפשרות הבחירה האם להאריך את ההסכם אם לאו נתונה בידי השוכר בלבד. במידה ואין סעיף המתיר למשכירה לסיים את ההסכם לפני תום תקופת השכירות, אזי אין היא יכולה לדרוש זאת ממך. או במילים אחרות, היא יכולה לדרוש אך אינך חייב להסכים. בנוסף, היא גם אינה יכולה לדרוש פינוי בתמורה לפיצוי המוסכם ללא הסכמתך.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
