שלום,
אני חתומה על חוזה שכירות עד לתאריך ה-28.2.2011, זוהי דירת שותפים בה גרות שותפה נוספת ואני. בחוזה מופיע שיש מזגן חלון בחדר שלי, ואכן יש אך הוא לא עובד ובעל הבית מסרב לתקנו או להחליפו. בחוזה לא מופיעה העובדה שהמזגן מקולקל.
האם זוהי סיבה מספקת בשבילי להשתחרר מהחוזה? והאם בעל הבית יכול מבחינה חוקית להפעיל את הבטחונות שנתתי לו? מדובר בשטר ערבות מהדואר ע"ס של 5000 ש"ח.
תודה רבה מראש!
ענבל שלום,
כללית, יש לבדוק את חוזה השכירות. את יכולה להוציא לבעל הבית מכתב רשום ובו דרישה לתיקון המזגן ובאם חוזה השכירות מאפשר זאת לאיים כי באם בעל הבית לא ייתקן את המזגן תעשי זאת בעצמך.
ספק גדול אם הדבר מהווה הפרה יסודית של חוזה השכירות שתאפשר לך להשתחרר מחוזה השכירות ולכן הייתי בודק דרך זו.
לגבי שטר החוב לא תוכלי למנוע את עצם הליך מימיש השטר אך תוכלי להתנגד לו
בהצלחה
עו"ד רן סיון
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
