שלום רב,
אני בעלי ובננו הקטן גרים בבית חמתי. איננו עתידים לעזוב לדירה משלנו/ שכירות בשל בעיות בריאותיות של חמתי.
בעלי העלה רעיון לפצל את הדירה לשתי יח' קטנות כדי שנוכל להנות מקצת פרטיות.
לאחר התייעצות עם חברים ומכרים הדעות חלוקות ישנם שאמרו שמותר לעשות זאת מאחר שאין המטרה היא לשכירות ואיננו משנים דבר מחזית הבנין אלא שיפוץ פנימי. ויש שאמרו שאסור לנו.
אנא עזרו לי...
האם מותר לפצל דירה גדולה לשתי יחידות דיור קטנות לא לשם השכרה?
בברכה, ליאם
ליאם שלום רב,
אם מדובר ביחידת מגורים נפרדת אזי הדבר טעון היתר.
המבחן לכך על פי הפסיקה מוכרע על פי מאפיינים כגון:
כניסה נפרדת, שרותים נפרדים, אמטיה, מטבח נפרד, מדי מים וחשמל, הפרדה ללא מעבר חופשי בין שתי יחידות הדיור.
אין צורך שיתקיימו כל המאפיינים, אך אין די שיתקיים רק אחד המאפיינים לצורך הקביעה כי היחידה היא נפרדת.
בברכה,
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
