שאלה בנושא השכרת חניה

שלום רב,
אני שוכר דירה בת"א ודירה כוללת חניה. שאלתי האם אני יכול להשכיר את החניה למישהו אחר?
אם כן, האם עליי לדווח על כך כהכנסה?
האם דין השכרת חניה כדין השכרת דירה (כלומר, פטור ממס עד סכום של 4200 ש"ח)?
תודה רבה

אייל שלום רב,

תודה עבור פנייתך.

לגופו של עניין , עסקינן באפשרות הנתונה בידי שוכר להשכיר את הנכס המושכר או את חלקו בשכירות משנה.

שכירות משנה, קרי חניה , אפשרית אם לא הוטלה הגבלה בעניין זה בחוזה השכירות בין השוכר למשכיר.

אם אכן אין הגבלה, בחוזה השכירות הרי שהנך יכול להשכיר את הנכס או חלק ממנו לשוכר משנה וזאת אף אם המשכיר מתנגד לכך מטעמים בלתי סבירים.

על כן אם עוגן בהסכם שבינכם כי הנך רשאי להשכיר את החניה בשכירות משנה עליך לעדכנו, ולקבל את הסכמתו.

באשר למיסוי: ככלל, השכרת חניה הינה עסקה במקרקעין ועל כן מחויבת בתשלום מס.

בכבוד רב,

דרורית מלינרסקי, עו"ד.





לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863

למה על דירה לא צריך לדווח כל עוד לא עברתי סכום של 4200 ועל חניה שהיא חלק מהדירה אני צריך לדווח?

תודה אייל

אייל שלום,

עסקה בנקרקעין-הינה הקנייה של בעלות או של זכות אחרת במקרקעין לפי רצון המקנה למעט הורשה על פי צוואה.

השכרת חניה, הינה עסקה במקרקעין ולכן מחוייבת במס.

נא פנה לפורום דיני מיסים בנדון.


בברכה,

דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863