שאלה על בעלות חנייה בבית משותף

שלום רב ,

אני מתגורר בבית שעדיין בהליכים של רישום בטאבו. (יש מחלוקת לגבי הגג והחניות). אני קניתי את הבית לפני כשנה ובחוזה הצהיר המוכר שהחנייה בה אני מחנה כרגע היא מוצמדת לביתי "מכוח נוהג".

לאחר שקניתי את הדירה , אחת מהשכנות (שאין לה רכב) טענה שהחנייה שאני חונה בה היא בעצם שלה , ומכרו לי משהו שלא היה שייך למוכר.

הבעיה היא שהבנים של השכנה מגיעים מידי פעם (בעיקר בחגים ) וכשהחנייה ריקה הם מחנים בה.

האם יש להם זכות לעשות זאת? האם זו לא השגת גבול? האם אני יכול להתלונן במשטרה?

האם חסימה שלהם על ידי הרכב שלי הינה בגדר עבירה?



תודה.

גבי שלום,

ככלל, מוכר יכול למכור רק משהו ששייך לו. לפיכך, יש לעשות בירור מעמיק (שהיה צריך להתבצע על ידי עורך הדין שייצג אותך בעסקה לפני שרכשת את הדירה) האם החניה אכן היתה שייכת למוכר אם לאו. לצורך כך עליך לבקש את הסכם המכר לפיו רכש המוכר שלך את הדירה מהקבלן (ואם הוא לא רכש מהקבלן, אז לחפש אחר שרשרת ההסכמים עד להסכם הראשון מהקבלן).

בברכת שנה טובה,

דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863