רציתי לברר כדאיות של רכישת 2 דירות מול רכישת דירה אחת גדולה שהכניסה תהיה רק עוד שנתיים.
האם עדיף שיהיו שני נכסים שהאחד ישמש אותנו במהלך השנתיים (ע"מ לא לשלם שכירות במקום אחר) ולאחר מכן יהיה נציע אותה לשכירות או להשקיע בדירה גדולה אחת + שנתיים שכירות במקום אחר עד הכניסה?
תודה!
יסמין.
יסמין שלום,
ראשית, יהיו לך הוצאות עבור ביצוע עסקה שנייה, הן הרכישה והן המכירה בעתיד (אולם יתכן שהן לא גדולות בהרבה מהוצאות משפטיות עבור הסכם שכירות טוב).
שנית, יהיה עלייך לשלם עבור דירה שנייה, יותר מס רכישה מאשר היית משלמת עבור דירה אחת גדולה (אך זה תלוי בסכומים המדוייקים).
גם מבחינת שיקולי מס שבח, החזקת דירה אחת מבטיחה סיכוי גדול יותר לקבלת פטור במכירה (אך זה תלוי גם בהסטוריית ההחזקות והמכירות שלך).
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
