בנייה פרטית על קרקע קיבוצית

שלום,

אנו מתעניינים בבניית בית על קרקע בפרויקט הרחבה בשטח הקיבוץ. אין מדובר בשכונה קהילתית, אלא הצטרפות כחבר בעצמאות כלכלית לקיבוץ, הבונה את ביתו בשטח הקיבוץ=בניה על קרקע שהקיבוץ חכר מממ"י, ומתעתד להגיש בקשה לפרצלציה כלומר בעתיד כן תהיה אפשרות לחוזה חכירה ישיר מול ממ"י.

השאלה היא, בזמן הזה, בו נגור בבית שבנינו על קרקע שלא רשומה על שמינו אלא שייכת לקיבוץ, לאיזה סיכונים/ סיבוכים אנו יכולים להיות חשופים באופן כללי?

האם לאור נסיונך תוכל לתת דגשים במצב כזה בעיקר בהיבט של אפשרות נושים לפנות אותנו מהבית עקב עיקול קרקע/ עיקולים שיכולים להיות מושלכים עלינו מהקיבוץ/ אי יכולת למכור/ הקשת המזרחית

עניין נוסף, אני לא בטוחה שזה המקום לשאול, אבל אנסה בכל זאת: כרגע אני ובן זוגי נוטלים משכנתא בגין דירה שרכשנו ויש לנו ביטוח עבור המשכנתא. כך שבמקרה פטירה של אחד משנינו הביטוח מכסה את יתרת המשכנתא. ידוע לך האם קיים ביטוח דומה על הלוואה למטרת בנייה על קרקע קיבוצית? (מדובר על הלוואה שהיא לא משכנתא)

תודה

צריך לדעת על איזה חוזה אתם חותמים עם הקיבוץ ואיזו התחייבות הקיבוץ נותן לכם. גם במקרים של בניה בהרחבה בדר"כ חותמים על הסכם גם עם ממ"י .
לגבי השאלה השניה עליך לפנות לסוכן ביטוח , כל ביטוח חיים שהינו ריסק בלבד בגובה ההלוואה יענה לך על
הצרכים
בהצלחה
עו"ד רענן גל