צק פקדון על חשבון מס שבח

לקראת מכירה של דירה בבעלותי 30 שנה, התבקשתי על ידי עורך הדין שמטפל בחוזה המכירה להפקיד אצלו צק ערבות של 300,000 ש"ח על חשבון מס שבח אופציונלי עתידי. האם הדרישה הזו הגיונית?

דן שלום,
בלתי אפשרי לענות לשאלתך בלי לעיין בנתונים. ראשית יש לבחון מה קובע חוזה המכר? דירה שבבעלותך 30 שנה - במידה ןתחוייב במס יהיה רוב החישוב לפי שבח של 50% (על התקופה שלפני 2001). כל האמור לעיל הינו אך ורק במידה ותחוייב במס. כמובן שהסכום התאורטי הינו ביחס למכירה של הדירה.
בהצלחה
עו"ד רן סיון

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837

תמיהתי מדוע צריך העו"ד צק כזה מראש (הרי ברור שאם אצטרך לשלם מס שבח אשלם אותו)?

בהנחה שהמדובר בשיק פקדון כנגד מסירת החזקה בדירה, במידה ויש מס שבח ואתה לא משלם אותו מסיבה כלשהיא - לא ניתן לרשום את הדירה ע"ש הקונה לעולם - וזו הסיבה שהשיק מופקד אצל נאמן.
בהצלחה
עו"ד רן סיון

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863