מס שבח לאחר מכירת דירה

איך יודעים לחשב מס שבח ועוד שאלה אם מכרתי בית ועכשיו קניתי בית שעדיין לא בנוי ואני מעוניינת למכור אותו האם אצטרך לשלם מס שבח? ויך אנ יכולה לדעת כמה

סימונה שלום,
חישוב מס שבח הצפוי (במקרה של חיוב והעדר פטור) מבוצע בד"כ ע"י עוה"ד המטפל במכירה. את יכולה לנסות בעצמך בסימולטור של רשות המיסים, אך יש להכיר את החוק כדי להימנע מתשלום מיותר.
לגבי עצם החיוב, לא ברור מה בדיוק קנית (קרקע, שלד, דירה מקבלן שבנייתה לא הסתיימה). בכל אחד מהמקרים יש תוצאה שונה.
לגבי פטור ממס - הפטורים הם אישיים, ותלויים גם בהסטוריית הרכישות והמכירות שלך.
שיעור המס - אם קנית לאחר נוב' 2001 הוא 20% (על השבח בלבד).
אני ממליץ על פנייה מסודרת לקבלת ייעוץ פרטני ומקיף, כדי להימנע מתשלום מס מיותר.

בברכה,
דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837

תודה על התשובה, השאלה שלי היא לגבי דירה מקבלן שהאיכלוס הוא עוד שנה