חתמתי חוזה שכירות של עסק. בסעיף האופצייה כתוב כך:: מוסכם כי היה ויבחר השוכר את האופצייה ולהאריך תקופת השכירות עד ליום 31/07/08 כי אז בסיום תקופת האופצייה תעמוד לשוכר אופצייה נוספת לשכור המושכר למשך שלוש שנים נוספות היינו עד ליום 31/07/2011 או לחילופין, יוכל השוכר לקנות המושכר מאת המשכיר בסכום של 150,000 $, מוסכם כי עד תום 5 שנות תקופת השכירות האופציות לא יהא המשכיר רשאי למכור אלא בהסכמת השוכר"
בתאריך 31/07/08 העדיף השוכר להמשיך להשכיר ולא לקנות . האם מוצתה האופצייה שלו לקנייה שעה שעה שבחר את חלופת השכירות או שמא אופציית המכירה במחיר הנקוב עדיין עומדת לו?
אודה על קבלת חוות דעתך
משה שלום רב,
על מנת ליתן תשובה מוסמכת ויסודית צריך לעיין בחוזה במלואו.
ככלל, אם הגבלת בחוזה את האופציה של מכירת דירה עד למועד מסויים והמשכיר בחר לא לממשה, אזי מוצתה האופציה , אולם אינך יכול למכור את הדירה עד תום תקופת השכירות.
ואציין כי תשובתי נתנת כלל, משום שלא עיינתי בחוזה בכללותו.
בברכה.
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
