בבנין דירות בו אנו גרים מכר הקבלן שטחי מחסן לדיירים שהיו מעוניינים לשלם ע"כ.
חלק מהשטחים עשה בהם שינוים צורת מבנה מהתוכנית שהגיש לעירייה. ולרשיות. (לציין שכל נכס שהו בבנין אינו רשום עדיין בטאבו והקרקע עליו חכור.)
1. צורפו שיטחי מעבר למחסנים לשטחי מחסן פרטים.
2. נמכרו שטחים המיועדים לשימוש ציבורי.
3. חדר עגלות נמכר כשטח מחסן.
4. ושטח עמודים נבנה בהם מחסנים. שנמכרו לפרטיים.
לציין שהמוכר הוסיף בחוזה סעיף המתיר לעצמו ע"פ שיקול דעתו להוציא חלקים מהרכוש המשותף כולל מחסנים. גינות שבילי כניסה. וכו' ולהצמידם לאחת מהדירות או היחידות.
האם החוק מתיר לו לעשות כך? ומה ניתן לנו לעשות עדיין? כבר עברו שנים רבות מהמכירה.
דוד שלום,
מעבר להוראה שהקבלן כלל בהסכם, היה עליו לציין גם במפרט של כל דירה, מהם החלקים המוצאים מהרכוש המשותף. אם עשה כן, מותר לו למכור אותם לדיירים בבניין.
ישנם חלקים מסויימים ברכוש המשותף, שעל פי חוק המקרקעין לא ניתן להצמידם לדירה כלשהי, אולם יש לערוך בדיקה מדוקדקת כדי לקבוע אם החלקים שציינת הם כאלו.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
