הבית הוא בית משותף של 15 דירות.
צינור פלסטיק לעובר לאורך הקיר החיצוני של הבניין מנקז את מכונת הכביסה של אחת הדירות. האם הצינור הוא רכוש משותף כי הוא נמצא לאורך קיר חיצוני או שע"פ חוק המקרקעין אם הוא לא משמש את כל הדיירים או מרביתם, הוא פרטי?
אשמח לתשובה מוסמכת.
תודה,
דניאל
דניאל שלום רב,
במענה לשאלתך:
ככלל, "רכוש משותף" על פי חוק המקרקעין הינו כל חלקי הבית חוץ מהדירות ולרבות הקרקע, הקירות החיצוניים וכן מתקני ההסקה אן מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו אם הם בתחומי דירה מסוימת.
מכאן שאם הצנור משמש לפחות את מרבית בעלי הדירות קל וחומר את כולן הרי הינו בגדר רכוש משותף.
בברכת שנה טובה.
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
