שוכר מסרב להתפנות -איך מפנים אותו?

שוכר שמתגורר בדירה בבעלותי, במשך שנתיים, קיבל רשות לשפץ את הדירה, ללא הבטחה מצידינו לתמורה כספית כלשהיא ואף התחייב להחזיר את המצב לקדמותו, וכעת דורש כסף עבור השיפוץ. הדירה מועמדת להימכר וטוען שערך הדירה עלה בזכות השיפוץ שלו, ולכן דורש כסף. מעונינת לסיים את תקופת השכירות ולהבטיח את סילוקו מהדירה, כפי שמאפשר לי החוזה. אודה על תשובה מהירה

רותם שלום,

יש להפריד בין סיום ההסכם ופינוי המושכר על ידי השוכר, ובין חיובים כספיים. לגבי פינוי הדירה, יש לקרוא את הסכם השכירות בעיון ולבדוק מתי וכיצד ניתן לסיים את ההסכם. השוכר יצטרך לעמוד באמור בהסכם אף אם לטענתו אתם חייבים לו כסף. ואולם, אף שזו חובתו של השוכר, בפועל הוא יכול להפעיל עליכם לחץ כדי שתסכימו לשלם לו, על ידי כך שיסרב להתפנות. במידה ומסרב להתפנות, תצטרכו להגיש תביעת פינוי לבית המשפט, דבר שעולה כסף ולוקח זמן (הרבה זמן). לגבי עניין השיפוץ - הדבר תלוי במה שסוכם בין הצדדים.

בברכה,

דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863