לפני חודש ימים חתמתי חוזה שכירות עבור דירה שהגענו אליה לאחרפניה להודעה באינטרנט שפורסמה ע"י מתווך נדלן. במעמד החתימה סוכן הנדלן קיבל דמי תיווך (חודש שכירות +מעמ) ממני. כעת היינו אמורים להכנס לדירה ועקב חוסר העמידה של בעל הדירה בתנאי החוזה החוזה בוטל. האם אני יכולה לדרוש חזרה את הכסף ששילמתי לסוכנת הנדלן . חשוב לי לציין כי בעיקבות חוסר העמידה של בעלת הבית בתנאי החוזה לא נכנסנו לדירה.
אשמח לעזרה
שיר שלום,
במענה לשאלתך:
ראשית, צריך לעיין בהסכם התווך עליו את חתומה על סעיפיו, שכן לא ניתן ליתן יעוץ פרטני ללא קריאת החוזה.
על פי הפסיקה בהתקיים תנאי סעיף 14 לחוק המתווכחים המותנה בכך שהמתווך הינו בעל רשיון בר תוקף במועד העיסקה, הלקוח חתם על הסכם תווך הכולל את פרטי המתווך והלקוח, פרטי העסקה, וגובה עמלת תווך, ובנוסף המתווך היה הגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים זכאי המתווך לתשלום.
בנוסף, אם חתמת בהסכם על כך שהנך מתחייבת לשלם את מלוא עמלת התווך גם אם העסקה תופר,אזי המתווך זכאי לדמי תווך.
בברכה,
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
