מה הפרוצדורה לשינוי ייעוד מדירת מגורים לדירת עסק? מה העלות (כולל מסים) וכמה זמן התאליך לוקח
אילנה שלום,
ייעודם של מקרקעין נקבע בתוכנית בניין עיר. לפיכך, לצורך שינוי יעוד יש לפעול לשינוי התב"ע. תהליך זה הינו ארוך ומסובך. יחד עם זאת, ניתן להגיש בקשה לקבלת היתר לשימוש חורג (משמע, את מבקשת אישור להשתמש במקרקעין בשימוש החורג מהשימוש אליו יועדו בתב"ע). הליך זה הינו קצר יותר וזול יותר. ואולם, יש לזכור כי שימוש חורג אינו ניתן לעולם ועד וכי הוא זמני. כאשר מקבלים היתר לשימוש חורג גובה הרשות המקומית היטל השבחה. אורך התהליך משתנה מרשות מקומית אחת לשניה, ותלוי במהירות בה עובדת הועדה המקומית לתכנון ולבניה באותו מקום.
בברכת חג שמח ומועדים לשמחה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
דותן שלום,
ברצוני לדעת שאם שטח הדירה שלי 100 מ"ר שנמצאת בחיפה ,באזור א' מה יהיה בערך היטל ההשבחה? והאם התשלום הוא חד-פעמי או שיש צורך לשלם אותו כל פעם מחדש?
תודה מראש וחג שמח,
אילנה
אילנה שלום,
אין באפשרותי לדעת מה יהיה גובה היטל ההשבחה. מדובר בעניין שמאי טהור.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
