מחסנים בבית משותף

שלום ,
אני גר בבנין חדש שנבנה לפני שנה וחודשיים . במהלך השנה הסתבר שנותרו בקומת החניה בבנין 3 מחסנים שהקבלן לא מכר ושכח מקיומם (המחסנים נמכרו בנפרד מהדירה - אינם צמודים לדירה) .הוועד פרסם מכתב שבו הוא מקיים מו"מ עם נציגי הקבלן על העברת החניות לבנין . לפני כחודש פרסם הוועד הודעה על כך שהקבלן דורש מחיר מופקע על החניות וכרגע הוועד משעה את המו"מ עד למתן מחיר סביר .אני הודעתי לנציג הוועד על כוונתי לרכוש חניה ונעניתי בבקשה להמתין .לפני מס' ימים נודע לי כי 3 המחסנים נרכשו ע"י דיירים מהבנין שאחד מהם הוא נציג הוועד .נציג הוועד טען שהקבלן ניהל מו"מ פרטי עם הדירים מאחורי גבו ומכר להם כולל לו עצמו .אני ועוד שכנים שסמכנו על הוועד נותרנו קרחים כאשר לא התאפשר לנו באופן הוגן לקבלת הזדמנות לרכוש את המחסן . יש לציין שהבניין נמסר לוועד (כפי שיש פרוטוקול דירה) השאלות : 1. האם לאחר שהבניין נמסר הרכוש משותף של הבניין ולא רכוש של הקבלן כך שהמכירה לא היתה חוקית ? 2. האם נציג הועד הונה כאן את השכנים ויש עילה לביטול העיסקה ?
מה עושים ואיך עלי לפעול ?
תודה .

עמי שלום רב


ראשית על מנת ליתן תשובה יסודית ומקיפה יש לבדוק את העובדות לאשורן.
מהמתואר על ידך , ניכר כי נוהל מו"מ למכירת רכוש משותף, כאשר השכנים לא יודעו בזמן אמת אודות המכירה.

לכך ישנן השלכות משפטיות הן מבחינת דיני מקרקעין והן מבחינה חוזית.

אם אכן קיימת התנהלות לא תקינה של הועד קיימת אפשרות לפנות למפקח על המקרקעין בנדון.


בברכה.

דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837