רכישת דירה על שם הורים

אני מעוניין לרכוש דירה . יש בידי את ההון האישי הנדרש , אבל בשל סיבות שאינני בטוח שהבנק יאשר לי את המשכנתא אני מעוניין לרשום את הרכישה , את החוזה על שם אימי או הורי . השאלה מה המשמעויות של מהלך כזה ומה עושים מאוחר יותר שרוצים שהדירה תיהיה רשומה בבעלותי ,ושתלומי המשכנתא יהיו מחשבונותי. האם יש לכך עלות או מגבלה ?

אורן שלום,
רכישת דירה ע"ש הוריך, מכספך, טעונה ייעוץ פרטני, מאחר ויש לכך השלכות רבות:
ראשית, יתכן הבדל במס רכישה (אם להוריך יש כבר דירה).
שנית, העברת הדירה אליך בבוא היום כרוכה בתשלום מס רכישה (חלקי) ובהוצאות משפטיות.
מעבר לכך, יש השלכות של ירושה במקרה של מות ההורים וכן השלכות כלפי בת הזוג שלך.
דוקא מבחינת הבנק, אין בעיה שהתשלום יהיה לא מהחשבון של הלווה.

בברכה,
דותן לוי, עו"ד


לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837