הגג לא נרשם בטאבו

רכשתי דירת 4 חדרים עם גג 100 מ"ר שחלקו מקורה(35 מ"ר) וכל השאר פתוח. בחוזה המכר רשום וחתום שהגג בבעלותי.

יש לציין שהעליה לגג היא מתוך חדר המדרגות ולא מתוך הבית.

כך קיבלתי את הדירה ללא מדרגות מן הבית וללא הכנה

בחוזה רשום שיש לי דירה 100 מטר+גג 100 מטר+מחסן+חניה.

אני סגרתי את 35 המטרים שעל הגג מיוזמתי (בבניה קלה-קירות גבס)

וכשהחברה רשמה את הנכס בטאבו ,רשמו רק את הדירה בגודל 100 מ"ר+מחסן+חניה אבל את הגג לא רשמו, אלא רשמו אותו בנפרד כתת חלקה אחר ובבעלות של רשות הפיתוח

וכשפניתי אליהם מדוע עשו זאת הם טענו שזאת מהסיבה שבניתי על הגג

לא הבנתי מה הקשר לבניה והאם החברה הייתה אמורה לרשום את הגג בכלזאת,ללא קשר לבנייתי.

אנא יעצו לי מה עליי לעשות?

אלי שלום,

אני מבין שאתה רכשת את הדירה מהקבלן. אכן, אתה צודק. אם בחוזה המכר כתוב שהקבלן מוכר לך גם את הגג, אזי הם היו צריכים להצמיד את הגג לדירה שלך בטאבו. אין קשר לבניה שעשית על הגג (שדרך אגב, ללא קבלת היתר בניה היא אינה חוקית). אני מציע לך לפנות בהקדם לעו"ד המתמחה בנדל"ן על מנת שיבחן את אפשרויות הפעולה במקרה זה.

בברכה,

דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863