רכישת בית מקבלן, כאשר הבית כבר בשלב של טיח חוץ

הנני מעוניינת לרכוש דירה מקבלן, ברצוני לדעת האם קבלן חייב להציג בפני אישור על תשלום מיסים בטרם הנני מקבלת חזקה בבית? כמו כן, כיצד אני אמורה לוודא שהגוש וחלקה שנתנו לי הם אכן הגוש והחלקה של הבית אותו אני עומדת לרכוש ולא בית אחר? שאלה נוספת, כיצד אדע שהקבלן לא התקשר בעסקה נוגדת על אותו בית?,

אורן שלום,

אלו הם חלק מתפקידו של עורך הדין שמייצג אותך בעסקה מול הקבלן. הוא אמור להכניס להסכם שהקבלן יצטרך להציג בפניך טופס 50 (לגבי מס השבח). הוא אמור לוודא את הגוש והחלקה, וכן לבדוק שאין משכון או הערת אזהרה על הדירה הנרכשת. אני ממליץ בחום לפנות לעו"ד. רכישת דירה זו העסקה הכי גדולה (בד"כ) שאנשים עושים בחיים. הסיכון לא שווה את החיסכון הכספי (מה גם שכיום עו"ד כבר לא כל כך יקר כמו פעם).

בברכה,

דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837