שלום, בניתי חדר על הגג לפי היתר בעירייה , שולם היטל השבחה כדין ואין חובות על הבניה. אולם, החדר לא נרשם בטאבו והדירה נמצאת במצב מכירה. הקונה יודע על כך. האם עלולה להיווצר בעיה בהעברת הבעלות וסגירת העסקה? תודה
חיה שלום,
יתכן שהקונה ידרוש ממך לבצע תיקון של צו הבית המשותף. תיקון כזה לא צריך להיות בעיה, אבל זובירוקרטיה שצריכה להתבצע. על מנת שלא תפספסי את הקונה, ניתן לחשוב על פתרון בדמות התניית אחד התשלומים בהצגת נסח בו מופיע גם שטח החדר.
ניתן גם לשים את הדברים על השולחן, להציג לקונה את היתרי הבניה, ולומר כך אני מוכרת את הדירה ושתיקון צו הבית המשותף יכול עליו.
אני מציע לך לבקש מעוה"ד שלך להציג בפנייך את החלופות ולייעץ לך בעניין המו"מ שאת מקיימת עם הקונה.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
